（中央社記者吳佳蓉台北13日電）政府暫緩「囤房稅」修法，避免像韓國打房打到租金上漲，有學者質疑國情不同，加稅未必轉嫁至租金，應立即推動修法；但另有學者認為，需求大於供給地區的租金就會轉嫁，應謹慎評估修法目的及作法。
行政院會11日通過「房地合一」所得稅法修正草案，「囤房稅」修法列為中長期打炒房措施，仍在研議中，暫緩推動。
暫緩主因除「囤房」定義困難、稽徵複雜度高，城鄉差距大難以訂定統一標準，促使囤房釋出有效性存疑外，政府參考韓國25輪打房經驗，發現加重持有稅對抑制房價及囤房效果不彰，但有可能造成囤房稅轉嫁由租屋族負擔現象。
房市專家、清華大學科技管理學院榮譽講座教授張金鶚認為，目前已做到「囤房稅」以差別稅率課徵、最高稅率3.6%的台北市，並未產生租金轉嫁情形；韓國是房價上漲到一定程度才打房，已經來不及，才導致打房無效，但歐、美國家提高持有稅，都對抑制囤房有效。
張金鶚指出，韓國租金制度獨步全球，租屋前一次要先繳清大筆租金，與台灣情況不同，不能類比。此外，房屋不論是繼承取得或是屬於鄉下房子，擁有多戶就應負擔更多稅，若房子稅基低，繳的稅也不會太高，不會有傷及無辜問題。
張金鶚建議，房地合一可能使大家不敢短期賣房，就變囤房，更因雙管齊下，兩邊一起修法，達到協助釋出空屋的效果；經統計，全台囤房戶數其實不多，修法打擊面應不大。
前財政部長、現任東吳大學法商講座教授張盛和認為，囤房稅是否造成租金轉嫁，主要與供需平衡有關，各地會有不同情形。
張盛和強調，討論「囤房稅」焦點應該拉回「修法到底是要解決什麼問題」，得先找出問題癥結點；目前問題在於利率太低，資金寬鬆，錢太多無處去，不是往股市就是往房市跑，因此「囤房稅」修法不一定能解決炒房問題，對抑制囤房效果也可能不大。
另名不具名學者也認為，租稅轉嫁為市場供需問題，加重「囤房稅」房東持有成本增加，在租屋需求大於供給地區，當地租屋供給有限，租房需求卻很大時，仍可能產生轉嫁效果；韓國租金制度雖與台灣不同，但也是「一次繳」及分期繳的概念，仍有轉嫁空間。
該名學者指出，韓國經驗還提供一個更好的借鏡，在25輪打房，不斷拉高多屋族持有稅、房屋交易稅後，仍未能抑制打房，韓國檢討後今年也轉向以增加供給來解決房價問題，如興建民間或公共租賃住宅等。
學者認為，這反映國家住宅政策問題若只想用課稅手段解決，恐難達效果，還會產生副作用；「囤房稅」要課到什麼程度，才會使多屋族想賣房，造成供給增加、房價下滑，強度很難拿捏。尤其近年資金寬鬆，恐更難靠近賣房臨界點，但重稅一下，可能先有租金轉嫁，不動產市場崩跌等疑慮，修法應更為謹慎，思考整體住宅政策。（編輯：黃瑞弘）1100313
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最近不僅很多新人在聊吧問逢「9」究竟能不能結婚，還有問提親當天是否就要合八字的問題，小編看大家如此苦惱，就趕緊詢問我們的婚顧凱西，來為大家解析這些傳統習俗~解決你的疑慮吧～
逢「9」不能婚？
其實無論是不是結婚，傳統習俗上只要歲數逢「9」就不宜婚娶、過生日，其實是因為在臺灣習俗裡，大家都認定「9」是一個至極之數、是一個關卡，對於每個人的命數而言，也是由盛而衰的頂點，所以也是因為這樣，不宜做重大的決定，因此才有逢９不嫁娶之說～
但這時候大家一定會想那是要算實歲還虛歲啊？這當中又有分「明九年」、「暗九年」，明九年的意思就是虛歲9的歲數(EX：9、19、29)；暗九年則是指以9的倍數算的虛歲年齡(EX：9、18、27、36)。
至於逢九真的不能結婚嗎？其實還是看新人、新人家長介不介意，小編會建議新人盡量避開這歲數結婚，畢竟撇開習俗來說，也能省去許多不必要的溝通煩惱。
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第一次提親就合八字？
對於提親該怎麼準備可以先看這篇【提親教戰守則大公開！討論重點+註意事項一目了然～】，但仍有許多新人疑惑，第一次提親就要拿八字出來對是否太失禮？其實婚期的決定，正常來說，是需經過正式提親之後，等男方取得女方長輩同意這門婚事後，女方家長才會將準新娘的生辰八字交給男方去擇日。不過當然也可以在提親日當天，先詢問女方想法，討論婚期希望在哪個月份，或訂婚多久後再結婚等，達成共識後，男方再取得女方的生辰八字另行擇日。
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合八字是什麼？
在古代由於男女嫁娶大多都是經由相親，或者父母決定婚約，因此就會需要合八字看男女雙方命格是否合適，但現在大多都是自由戀愛，基本上合八字的習俗主要是為了挑好日子，來決定結婚的日子。
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合八字流程
通常都是會女方拿八字給男方去找老師合八字，但要註意合八字的內容，需要寫上新娘、新娘父母共3人的八字，並且是寫在紅紙上，如果沒有紅紙，可以使用紅包袋來寫，格式如下：
男方「姓名」幹支紀年 (農曆)月 (農曆)日 出生時辰
女「姓名」幹支紀年 (農曆)月 (農曆)日 出生時辰
此外，比較講究的家庭女方甚至也會拿男方家的八字去覆合，這樣老師不僅能夠幫新人合八字，也能參考雙方家長的八字，把會衝到父母的日子給剃除，此外，同時也會告知新人當天會衝到的生肖有哪些，不過屬那些生肖的親友，也不必過度緊張，只要避開儀式觀禮，婚禮仍是可以參加的。
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看日子不就看黃曆？
基本上黃曆的確會寫下那些是好日子，適不適合嫁娶，但並不代表那天就合適新人嫁娶，因為這牽扯到許多玄學知識，還是需要老師來算，並不是說只要會看黃曆就算是會看好日子。
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找老師費用多少？
通常長輩都會有認識的老師可以幫忙算，有些老師會將價目一項項都列出來，方便新人選擇要那些服務，但也有些老師會是看整體來報價，甚至比較知名的老師報價也會比較高，並無一定的行情價。
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其實這些傳統習俗，通常都是長輩比較註重，小編會建議新人，即便不相信這些，也要與長輩們溝通好，各退一步進行討論，這樣才能開心舉辦婚禮啊~
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